一、”房水“进步工程质量是关键 目前国内65%的新居屋一至两年内会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉65%，排名第一。65%的建筑防水工程6-8年后必要翻新据调查，建筑渗漏成为结构外的第二大建筑难题，长期以来困扰开发商和业主。 有关报道表现，我国有80%的建筑存在渗漏，为什么这么多的新楼盘会出现漏水征象?权威机构通过对国内外建筑物渗漏水缘故原由的调查效果发现，造成渗漏水的最重要缘故原由是施工操作不当造成的。法国西方防水公司的调查效果注解，因施工事故造成渗漏水的约占85%，英国的调查效果中施工缘故原由造成的渗漏水也达到了70%，我国的抽样调查效果是48%。这就是说，施工不当是导致建筑工程出现渗漏水的重要缘故原由。即使采用了合格防水材料及合理的防水设计，因为施工环节不认真，施工质量低劣，仍会造成防水质量的事故。因此确保施工质量是进步防水工程质量的关键。 防水行业有一个俗语“三分材料，七分施工”，材料只占30%，施工占70%，七分施工是靠人来控制，每每人是最不稳固的因素，即使材料再好，施工不好或某个环节出了题目，就导致整个体系失败。而且现今房地产开发的周期赓续的缩短，许多施工企业在赶工期的时候并没有按照规范来施工，使得防水操作有漏洞或后面的工序破坏前期做的防水层。 一、”防水“设计与材料并轨 说完人，再来说“材”。现在控房价主打随机应变，防水也不例外。房地产开发地域性很强，但近年来许多南方的着名房地产企业进军北方时，把南方的防水经验移植到北方，必然会水土不服。因为南方多雨，防水材料多选用耐水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方严寒，尤其是多雪地区，有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环转变，过早老化断裂。所以这些地区宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材。其次，不同的建筑部位，对防水材料的要求并不尽雷同，也要随机应变，因材施工。 因为屋面防水层暴露在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要选择抗拉强度高、延长率大、耐老化好的防水材料。墙体的渗漏则由于如今墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，有大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。所以墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝还要有密封膏。 地下防水层则因长年浸泡在水中或十分潮湿的泥土中，防水材料必须耐水性好。底板防水层应用厚质的，并且有肯定抵抗扎刺能力的防水材料。 厕浴间的防水则不能选用卷材，涂料最合适，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料为最合适，能在上面牢固的粘贴瓷砖。 此外，如今防水材料的选用还考虑了建筑功能的必要。比如，有些屋面莳植花草，绿化环境，因为植物根系穿刺力很强，防水层除了耐腐蚀耐浸泡之外，还要具备抗穿刺能力。此种情况应选用聚乙烯土工膜(焊接接缝)、聚氯乙烯卷材(焊接接缝)、铅锡合金卷材、抗生根的改性沥青卷材。相干资讯：
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