(一)水的特征
水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附著、毛细等力量，渐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从外观发觉。换言之，找寻漏水缘故原由必须深入“内脏”分析判断，才能有的放矢。
(二)水与水蒸气的压力转变
水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏 原有的防水层，甚至于外观的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖兴起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，假如悉数变成水蒸气，在建筑物内部有 限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个兴起剥落了。)
(三)防水必须
与防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，缘故原由是附著性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物自己热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。
(四) 正面防水优于负面防水
如屋顶防水，直接做在屋顶外观，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里 死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。由于随著科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合 成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。
(五)围堵式的防水容易失败
防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一样平常人就想要从外围作截水路，容易失败。
(六)止漏的定义是
不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶
(七)“不花钱的防水”观念
要达到防水的功效不肯定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，自己就有防水功能。譬如说：曩昔所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜以后，仍然有漏水征象发生!
(八)没有一种材料是全能的
任何一种防水材料都有它的独特征、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是紧张的课题，优秀的大夫是在主导“用药“而不是被“药剂“牵著鼻子走”。
(九)选用防水材料优劣的判断标准(如何适材适地使用材料)
1、与基础之接著性。 2、透水性。 3、抗压、撕裂强度。 4、耐候性、抗老化性。 5、外观饰材料接着性。
防水是家庭装修中特别很是紧张的一个环节，同其他潜伏工程一样，装修时易被业主忽视。一样平常情况下，楼房中的卫生间、浴室 和厨房的地面都做有防水层，在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要细致珍爱防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。
(十)在做防水施工时
第一步：应先对下层进行处理。去除原有装饰材料，把浮尘、水泥清理干净，要求外观平整、干燥。
第二步：涂刷防水涂料。在做防水处理的下层上涂刷一遍，待干燥后（大约2-4个小时）再重复涂刷一次，防水处理才算 做完。防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的征象，否则会影响防水结果。在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到加强作用。若选用聚氨酯做 防水涂料，反复涂刷2-3遍就可以了，涂料自己可以形成弹性珍爱膜，具有肯定耐拉性能。为了进步防水结果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增长。
第三步：做闭水试验，闭水试验是检验室内防水质量的紧张检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到肯定液面高度，24小时内液面若无显明降落，即为合格。闭水试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆珍爱层，细致不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆珍爱层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。
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